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法律・税金
不動産に関する法律・税金・登記の用語・知識
「都市計画法の概要とは？」まちづくりを計画的に進めるための法律
都市計画法は、土地の利用や建物の建築を規制し、健全な市街地の形成と公共の福祉の増進を図るための法律です。
「底地割合とは？」土地の評価額に影響する重要な指標
底地割合とは、借地権付きの土地において、底地権者が持つ土地の権利の割合を示すものです。
「建築基準法の概要とは？」安全な建物のためのルールブック
建築基準法は、建物の敷地・構造・設備・用途に関する最低限の基準を定めた法律です。
「贈与による移転登記とは？」贈与で不動産が動く際の公的な記録
贈与によって不動産の所有権が移転したことを公示するための登記手続きです。
「第一種低層住居専用地域とは？」最も厳しい建築制限で良好な住環境を守る地域
低層住宅の良好な住環境を保護するため、最も厳しい建築制限が設けられた地域です。
「不動産取得税の申告期限とは？」不動産取得税を納めるための手続き期間
不動産取得税の申告期限とは、不動産を取得した際に発生する税金を申告する期間のことです。
借地権の種類とは？土地を借りる期間と条件のバリエーション
借地権には普通借地権と定期借地権があり、それぞれ存続期間や契約更新の有無が異なります。
「一般住宅用地とは？」固定資産税の軽減措置が適用される土地
一般住宅用地とは、居住用の建物が建っている土地のことで、固定資産税や都市計画税の軽減措置が適用されます。
農地転用許可とは？農地を宅地などに変えるための行政手続き
農地を住宅や駐車場など農地以外の用途に転用する際に必要となる行政の許可制度です。
固定資産税の減額申請とは？税負担を軽減する手続き
固定資産税の評価額に誤りがある場合に、納税者が自治体へ税額の見直しを求める手続きです。
「農地の売買とは？」農業委員会等の許可が必要な土地取引
農地の売買は、食料生産の基盤である農地を保護するため、農業委員会などの許可が必要となる特殊な土地取引です。
「共有名義リスクとは？」不動産を複数人で所有する際の注意点
不動産を複数人で所有する「共有名義」において発生しうる、様々なトラブルの総称です。
「譲渡所得の計算方法とは？」不動産売却益にかかる税金を算出する仕組み
不動産を売却して得た利益（譲渡所得）にかかる税金を計算するための算出方法です。
「相続税評価額とは？」不動産の相続税を計算する基準となる評価額
相続税評価額は、相続税や贈与税を計算する際に用いられる不動産の評価額です。
「普通借地権とは？」土地を借りて建物を建てる権利
建物を建てる目的で土地を借りる権利で、契約期間満了時に更新が可能な借地権です。
「検査済証」とは？建築物の合法性を証明する重要な書類
検査済証とは、建築物が建築基準法や関連法令に適合していることを証明する公的な書類です。
借地権の売買とは？土地を借りる権利の譲渡
借地権の売買とは、土地を借りる権利である「借地権」を第三者に譲渡することです。
土地表題登記とは？土地の存在を公に証明する手続き
土地表題登記とは、新たに生じた土地の物理的状況を登記簿に登録し、その存在を公に示す手続きです。
「特別決議とは？」マンション管理の重要事項を決定するルール
マンション管理組合の総会で、建物の大規模修繕や規約変更など、特に重要な事項を決定するための要件が特別決議です。
譲渡費用の範囲とは？不動産売却時の税金計算を左右する費用
不動産を売却した際に発生する費用で、譲渡所得税の計算上、売却益から控除できる費用のことを指します。
農地法とは？農地の転用・売買を規制する法律
農地法は、農地の確保と有効利用を図るため、農地の転用や権利移動を規制する法律です。
「所有権保存登記とは？」不動産の所有者を公に示す最初の登記
所有権保存登記とは、新築建物など登記されていない不動産の所有者を初めて公示する登記です。
「不動産登記制度とは？」不動産の権利を公示する公的な記録制度
不動産登記制度とは、土地や建物の所有者や権利関係を公に示すための制度です。
「不当表示禁止とは？」消費者を守る表示規制の本質
消費者が誤解するような不適切な表示を禁止し、公正な取引を促すためのルールです。