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法律・税金
不動産に関する法律・税金・登記の用語・知識
確認申請とは？建築物の安全性を確保する法的手続き
建築物の建築や大規模な修繕・模様替えを行う際に、建築基準法などの法令に適合しているかを確認する手続きを指します。
義務化とは？特定の行為が法的に強制されること
義務化とは、特定の行為や措置が法律や条例などによって強制され、違反した場合に罰則が科される状態を指します。
登記原因とは？不動産登記の変更理由を示す重要な情報
登記原因とは、不動産登記の内容が変更される理由や事実を指します。
清算金とは？不動産取引で発生する金銭の過不足調整
不動産取引において、売買代金とは別に、固定資産税や都市計画税、管理費などの費用を日割り計算し、買主と売主の間で過不足を調整する金銭を指します。
変更登記とは？不動産登記情報に変更が生じた際の手続き
不動産登記簿に記載された情報（所有者の住所、氏名、不動産の地番、地目など）に変更が生じた際に行う登記手続きを指します。
土地区画整理法とは？都市の健全な発展を促す区画整理事業の根拠法
都市計画に基づき、土地の区画形質の変更や公共施設の整備を行う土地区画整理事業の根拠となる法律です。
宅建業とは？不動産取引を安全に進めるための免許事業
宅建業とは、宅地や建物の売買・交換・賃貸の代理・媒介を反復継続して行う事業を指します。
極度額とは？根抵当権で設定される担保の限度額
極度額とは、根抵当権において担保される債権の最高限度額を指します。
物理的瑕疵とは？不動産物件自体にある欠陥を指す
物理的瑕疵とは、不動産物件の構造や設備、地盤などに存在する物理的な欠陥を指します。
法律的瑕疵とは？法令違反や利用制限がある不動産の状態
法律的瑕疵とは、不動産が建築基準法などの法令に違反している、または利用が制限されている状態を指します。
登記済証とは？不動産の権利を証明する重要な書面
登記済証は、不動産の登記が完了した際に発行された、所有権などの権利を証明する書面です。
民法改正とは？不動産取引に影響を与える法改正のポイント
民法改正とは、社会情勢の変化に対応するため、民法の規定を見直す法改正を指します。
居住用財産の買い換え特例とは？自宅売却時の税負担を軽減する制度
自宅を売却して新たな自宅を購入する際、譲渡益に対する課税を繰り延べできる特例です。
正当事由とは？賃貸契約の更新拒絶・解約に必要な条件
賃貸借契約の更新拒絶や解約の申し入れが法的に認められるための、貸主・借主双方の事情を総合的に判断する要件を指します。
区画整理とは？都市の基盤を整備する事業
土地の形状や道路・公園などの公共施設を整備し、宅地の利用価値を高める都市開発事業です。
37条書面とは？不動産売買・賃貸契約の最終確認書
37条書面とは、宅地建物取引業法に基づき、宅地建物取引業者が契約内容を記載して交付する書面です。
法務局とは？不動産の登記情報を管理する国の機関
法務局は、不動産の登記情報や会社の商業登記などを管理する国の行政機関です。
借家権とは？賃貸物件を借りる人の権利を保護する法律
借家権とは、建物の賃貸借契約において、賃借人が建物を借りて使用収益できる権利を指します。
保留地とは？土地区画整理事業で生み出される土地の仕組み
保留地とは、土地区画整理事業の費用に充てるため、事業施行者が取得し売却する土地を指します。
隣地斜線とは？建築物の高さ制限を定めるルール
隣地斜線とは、隣地の日照や通風を確保するため、建築物の高さや形状を制限する建築基準法上の規制です。
設定登記とは？不動産に権利を付与する登記の仕組み
設定登記とは、不動産に対して所有権以外の権利を新たに発生させる登記を指します。代表的なものに抵当権設定登記があります。
住民税とは？地域社会を支える地方税の仕組み
住民税とは、居住する都道府県と市区町村に納める地方税であり、地域社会の行政サービス費用に充てられます。
換地とは？区画整理で土地を交換・再配置する仕組み
換地とは、土地区画整理事業において、従前の土地に代わって新しく交付される土地を指します。
オンライン申請とは？不動産登記手続きのデジタル化
不動産登記や各種許認可申請などをインターネット経由で行う手続きである。
