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不動産用語
不動産業界で使われる基本用語・専門用語
学校区とは？住む場所によって指定される通学区域
学校区とは、住民票上の住所に基づいて、就学すべき公立の小中学校が指定される区域を指します。
道路幅員とは？建築基準法と接道義務に直結する道路の幅
道路幅員とは、道路の有効な幅を指します。建築物の建築には、原則として幅員4m以上の道路に2m以上接する必要があります。
開発許可とは？無秩序な開発を防ぐための土地利用規制
都市計画区域等において、一定規模以上の土地の区画形質の変更を行う際に必要な行政の許可を指します。
騒音とは？不動産における生活環境への影響
騒音とは、望ましくない音や不快に感じる音を指します。不動産においては、居住者の生活環境や資産価値に影響を与える要因となります。
崖地とは？不動産取引におけるリスクと規制の基礎知識
崖地とは、地盤が急傾斜している土地を指し、災害リスクや建築規制を伴うため不動産取引で注意が必要な土地である。
工業専用地域とは？住居や店舗が建てられない工場のための土地
工業専用地域は、工場のみが建築を許される地域であり、住居や店舗、学校などは一切建てられない。
トランクルームとは？自宅以外の収納スペースの仕組み
トランクルームとは、荷物を保管するための貸しスペースを指します。自宅の収納不足を補う目的で利用されます。
断面図とは？建物の構造や内部空間を可視化する図面
断面図は、建物を垂直に切断したと仮定し、その内部構造や空間構成を詳細に示す図面です。高さ方向の情報把握に利用されます。
第二種中高層住居専用地域とは？中高層住宅と店舗が共存する住居系地域
中高層住宅の良好な住環境を保護しつつ、一定の利便施設も建築できる地域を指します。
北向きとは？意外なメリットとデメリットを解説
北向きとは、建物の主要な開口部やバルコニーが北側を向いていることを指します。
西向きとは？日当たりと居住性への影響を解説
西向きとは、建物の主要な開口部（窓やバルコニー）が西側を向いている間取りを指します。
線引きとは？都市計画で土地利用を区分する制度
都市計画区域内において、市街化区域と市街化調整区域を区分することです。無秩序な市街化を防止し、計画的なまちづくりを目的とします。
不動産番号とは？不動産登記を簡略化する12桁の識別コード
不動産番号とは、不動産登記簿に記録された土地や建物に付与される12桁の識別コードです。
校区とは？不動産選びに影響する学校区の仕組み
校区とは、公立の小中学校に通学する児童・生徒の居住地によって定められた区域を指します。不動産の資産価値や住みやすさに影響を与える要素です。
テラスとは？屋外に面した居住空間の活用法
テラスは、建物の1階部分に設けられた、地面より一段高くなった屋外空間を指します。
所在地とは？不動産物件の場所を特定する基本情報
所在地とは、不動産物件が物理的に存在する場所を示す情報です。住居表示や地番によって特定されます。
大字とは？住所表記に残る歴史的な区画単位
大字は、市町村内の広域的な区画を示す地名単位であり、現代の住所表記の一部として用いられています。
階数とは？建築基準法で定められる建物の高さの基準
階数とは、建築基準法に基づき、建物の各階層を数えた数値です。建築物の高さや容積率の算定に影響します。
専用庭とは？マンションの庭付き住戸に付帯する専用使用権
マンションなどの集合住宅において、特定の住戸の居住者のみが排他的に使用できる庭を指します。共用部分の一部でありながら、専用使用権が設定されています。
長屋とは？複数の住戸が壁を共有する集合住宅の形態
長屋とは、一棟の建物に複数の住戸が連なり、各住戸が直接外部に面する集合住宅の形態を指します。
徒歩圏とは？不動産表示で使われる距離の目安
徒歩圏とは、不動産の広告などで物件から主要施設までの距離を徒歩分数で表す際の目安を指します。一般的に1分＝80mで計算されます。
幅員とは？建築基準法で定められる道路の幅
幅員とは、道路や通路の幅を指す建築用語です。建築基準法では、建築物の敷地は幅4m以上の道路に2m以上接することが義務付けられています。
バス便とは？駅から離れた物件の移動手段
バス便とは、最寄り駅から徒歩圏外にある物件に対し、バスを利用して駅まで移動することを指します。
東向きとは？朝日が差し込む住戸のメリット・デメリット
東向きとは、住戸の主要な開口部（バルコニーや窓）が東方向を向いている間取りを指します。