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不動産投資
不動産投資・収益物件に関する用語・知識
商業物件とは？店舗やオフィスなど事業用不動産の総称
商業物件とは、店舗、オフィス、工場など、事業活動のために使用される不動産の総称を指します。
売却益とは？不動産売却で得られる利益と税金の仕組み
不動産や有価証券などを売却した際に、購入価格を上回る金額で売れた場合に発生する利益を指します。
等価交換とは？土地所有者がマンションの一部を取得する不動産取引
土地所有者が土地をデベロッパーに提供し、その土地の上に建設された建物の床の一部を取得する取引である。
人口動態とは？不動産市場に影響を与える人の動き
人口動態とは、出生・死亡・婚姻・離婚・国際移動など、人口の変動要因を指します。不動産市場の将来予測に不可欠な指標です。
築古物件とは？古い建物が持つ魅力とリスク
築古物件とは、一般的に築年数が経過した不動産を指します。明確な定義はありませんが、新築や築浅物件と比較して価格が低い傾向にあります。
定率法とは？減価償却費の計算方法とその特徴
定率法は、固定資産の減価償却費を計算する際に、未償却残高に一定の償却率を乗じて算出する方法である。
倉庫・物流施設とは？現代社会を支える流通の要
倉庫・物流施設は、商品の保管、仕分け、加工、配送を効率的に行うための施設を指します。
自己資金とは？不動産購入で必要となる頭金や諸費用の元手
自己資金とは、不動産購入時にローン以外の現金で支払う資金の総称です。頭金や諸費用が含まれます。
バリューアップとは？不動産の価値を高める投資戦略
バリューアップとは、不動産に改修や機能追加を行い、その市場価値や収益性を向上させる活動を指します。
建替え承諾料とは？借地権の土地で建物を再建する費用
建替え承諾料は、借地権の土地に建つ建物を建て替える際に、地主へ支払う費用を指します。
オフィスビルとは？企業活動の拠点となる建物の特徴
オフィスビルとは、企業が事業活動を行うための事務所空間を提供する賃貸または所有の建物を指します。
サ高住とは？高齢者の安心な住まいを提供する賃貸住宅
サ高住は、高齢者が安心して暮らせるよう、安否確認や生活相談サービスを提供する賃貸住宅を指します。
総合課税とは？所得税の計算方法を理解する
総合課税とは、複数の所得を合算し、所得控除を適用した上で税率を掛けて所得税額を計算する課税方式です。
私募ファンドとは？特定の投資家から資金を集める不動産投資の仕組み
特定の投資家から資金を集め、不動産などに投資する非公開のファンドです。少数の投資家向けに組成されます。
サービスアパートメントとは？ホテルと賃貸住宅の利点を兼ね備えた宿泊施設
ホテルと同様のサービスと賃貸住宅のような居住性を兼ね備えた宿泊施設です。
「属性」とは？不動産取引における信用力を示す情報
不動産取引における「属性」とは、買主や借主の信用力を判断するために金融機関や貸主が確認する、収入や職業、勤務先などの個人情報を指します。
定額法とは？不動産減価償却の計算方法
定額法とは、減価償却資産の取得費用を耐用年数にわたり毎年一定額ずつ費用計上する会計処理方法である。
変動金利とは？住宅ローン金利の仕組みとリスク
変動金利とは、金融情勢の変化に応じて金利が見直される方式のことで、主に住宅ローンで利用されます。
不動産会社選びとは？目的達成のためのパートナー選定
不動産会社選びとは、不動産の売買、賃貸、管理などの取引において、顧客の目的達成をサポートする適切な不動産会社を選定する行為を指します。
グループホームとは？障がい者や高齢者が共同生活を送る住まい
グループホームとは、障がい者や高齢者が専門スタッフの支援を受けながら共同生活を送る住居である。
不動産鑑定評価とは？不動産の適正価格を判断する専門家の評価
不動産鑑定評価とは、不動産鑑定士が専門的な知識と手法に基づき、不動産の経済価値を判定し、価格を決定することです。
固定金利とは？住宅ローンの金利タイプと特徴
固定金利とは、借入期間中または一定期間、金利が変動しない住宅ローンなどの金利タイプを指します。
ROEとは？不動産投資における自己資本利益率の重要性
ROE（自己資本利益率）は、自己資本に対してどれだけの利益を生み出したかを示す指標です。
「学生マンションとは？」学生生活に特化した安心・快適な住まいの特徴
学生マンションとは、学生専用に設計された賃貸物件です。セキュリティや設備が充実しており、初めての一人暮らしでも安心して暮らせます。