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購入・売却
不動産の購入・売却に関する用語・知識
土砂災害リスクとは？不動産購入・賃貸で知るべき災害発生の可能性
土砂災害リスクとは、土砂災害が発生する可能性や、それによって生じる被害の危険性を指します。不動産の安全性や資産価値に影響を与える重要な要素です。
軟弱地盤とは？建物沈下のリスクを高める地盤の種類
軟弱地盤とは、建物などの構造物を支える力が不足している地盤を指します。地震時の液状化や不同沈下のリスクを高めます。
一次エネルギー消費量とは？建物の省エネ性能を示す指標
一次エネルギー消費量とは、建築物で消費されるエネルギーを熱量に換算した合計値であり、建物の省エネ性能を示す指標です。
仮処分とは？不動産の権利保全を図る法的手続き
仮処分とは、不動産に関する権利を巡る争いにおいて、現状を維持し、将来の強制執行を保全するために裁判所が行う暫定的な措置です。
持分売買とは？共有不動産の一部を売却する取引の仕組み
持分売買とは、複数の所有者がいる不動産において、自身の持分のみを売却する取引である。
換価分割とは？不動産を売却して金銭で公平に分ける遺産分割方法
換価分割は、不動産などの共有財産を売却し、その売却代金を相続人や共有者で分配する遺産分割方法です。
遺産分割とは？相続財産を共同相続人で分ける手続き
遺産分割とは、被相続人の残した財産（遺産）を、複数の相続人が共同で分ける手続きを指します。
すまい給付金とは？消費税率引き上げによる住宅取得者の負担を軽減する制度
すまい給付金は、消費税率引き上げ後の住宅取得者の負担を軽減するため、現金が給付される制度です。
杭工事とは？建物を支える基礎構造の要
杭工事は、建物の重さを地盤の深い層で支えるために、地中に杭を打ち込む基礎工事の一種です。
低炭素住宅とは？環境負荷を低減する住まいの基準
低炭素住宅は、二酸化炭素排出量を抑制するために国が定めた基準を満たす住宅を指します。
消費税とは？不動産取引における課税の仕組み
消費税は、商品やサービスの購入時に課される税金であり、不動産取引では建物や仲介手数料に適用されます。
公売とは？税金滞納で差し押さえられた不動産が売却される仕組み
公売とは、国や地方公共団体が税金などの滞納者から差し押さえた財産を売却し、滞納された税金に充てる手続きを指します。
「業者物件」とは？不動産業者間の情報流通に限定された物件
業者物件とは、一般公開されていない不動産物件で、不動産業者間で情報が流通する物件を指します。
地耐力とは？建物の重さを支える地盤の強さ
地耐力とは、地盤が建物などの荷重に耐えることのできる強度を指します。建築物の安全性を確保するために不可欠な要素です。
物件広告とは？理想の住まいを見つけるための情報源
物件広告とは、不動産の売買や賃貸に関する情報を広く一般に伝えるための媒体です。住まい探しにおいて重要な情報源となります。
先取特権とは？特定の債権を他の債権より優先して回収できる権利
特定の債権を持つ者が、債務者の財産から他の債権者に先立って弁済を受けられる権利です。
「売主物件」とは？直接取引で手数料を抑える不動産
不動産会社が自ら所有し、売主として直接販売する物件のことです。
一括査定とは？不動産売却を効率化する賢い選択
複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるサービスで、売却価格の比較検討に役立ちます。
仮差押えとは？財産が一時的に凍結される法的手段
仮差押えとは、金銭債権の回収を確実にするため、債務者の財産を一時的に処分できないようにする法的な保全措置です。
「管理費精算とは？」マンション売買時の費用調整
管理費精算とは、マンション売買時に売主と買主の間で管理費や修繕積立金などを日割りで調整することです。
「競売入札とは？」債権回収のために裁判所が行う不動産売却
競売入札とは、債務者が住宅ローンなどを滞納した際に、債権者が担保不動産を裁判所に申し立てて売却する手続きです。
空き家物件とは？活用が求められる不動産
空き家物件とは、居住者や利用者が長期間不在で、使用されていない建物のことです。
インスペクション費用とは？住宅購入の安心を担保するコスト
インスペクション費用とは、住宅の専門家による建物状況調査（インスペクション）にかかる費用のことです。
「固定資産税精算とは？」不動産売買時の税金負担を公平にする仕組み
不動産売買時に、買主と売主の間で固定資産税の負担額を日割りで調整することです。
