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購入・売却
不動産の購入・売却に関する用語・知識
「管理費精算とは？」マンション売買時の費用調整
管理費精算とは、マンション売買時に売主と買主の間で管理費や修繕積立金などを日割りで調整することです。
「競売入札とは？」債権回収のために裁判所が行う不動産売却
競売入札とは、債務者が住宅ローンなどを滞納した際に、債権者が担保不動産を裁判所に申し立てて売却する手続きです。
空き家物件とは？活用が求められる不動産
空き家物件とは、居住者や利用者が長期間不在で、使用されていない建物のことです。
インスペクション費用とは？住宅購入の安心を担保するコスト
インスペクション費用とは、住宅の専門家による建物状況調査（インスペクション）にかかる費用のことです。
「固定資産税精算とは？」不動産売買時の税金負担を公平にする仕組み
不動産売買時に、買主と売主の間で固定資産税の負担額を日割りで調整することです。
「スウェーデン式サウンディングとは？」地盤の強さを測る調査方法
建物を建てる前の地盤の強度を、ロッドを回転させながら地中に貫入させて測定する調査方法です。
「住宅ローン減税とは？」住宅取得者の税負担を軽減する制度
住宅ローンを利用して住宅を購入・新築・増改築した場合に、所得税や住民税が控除される制度です。
建物状況調査とは？中古住宅の安心を確保するインスペクション
建物の劣化状況や欠陥の有無を専門家が調査し、現状を把握するための検査です。
境界標とは？土地の境界を明確にする重要な目印
境界標とは、隣接する土地との境を示す杭やプレートのことです。土地の範囲を明確にし、トラブルを防ぐために設置されます。
「法定相続分とは？」遺産分割の目安となる割合
法定相続分とは、民法で定められた各相続人が相続できる遺産の割合のことです。
「登記費用内訳とは？」不動産取得時に発生する費用の全貌
登記費用内訳とは、不動産登記にかかる税金や司法書士報酬などの明細を指します。
登記完了とは？不動産取引の最終ステップを徹底解説
登記完了とは、不動産の権利変動が法的に確定し、登記簿に反映された状態を指します。
「囲い込み防止とは？」不動産取引の透明性を守るルール
不動産会社が売主から依頼された物件情報を他の業者に公開せず、自社だけで取引を完結させようとする行為を防ぐためのルールです。
「相続物件とは？」相続により所有者が変わった不動産
相続物件とは、所有者が亡くなり、その相続人が引き継いだ不動産のことです。
眺望確認とは？不動産選びの重要なポイント
眺望確認とは、購入や賃貸を検討している物件から見える景色や周辺環境を事前に確認することです。
空き家バンクとは？自治体が運営する空き家情報システム
自治体が、空き家の売却・賃貸を希望する所有者と利用希望者をつなぐ情報提供システムです。
不動産仲介とは？売買・賃貸取引を円滑にする専門サービス
不動産仲介とは、不動産の売買や賃貸借において、売り手と買い手、貸し手と借り手の間に入り、契約を成立させるサービスです。
「担保設定とは？」不動産を借金のカタにする仕組み
債務者が債務を履行しない場合に、債権者が不動産から優先的に弁済を受ける権利を確保することです。
「明渡しとは？」不動産を引き渡す行為を指す
明渡しとは、占有している不動産を明け渡す行為、またはその状態を指します。
「登記識別情報通知とは？」不動産の権利を守るパスワード
登記識別情報通知は、不動産の所有者を証明し、不正な登記を防ぐための重要な情報です。
相続登記義務化とは？不動産を相続したら登記が必須に
不動産を相続した際、その所有権移転登記が法律で義務付けられる制度です。
不同沈下とは？建物の傾きがもたらす深刻な影響
不同沈下とは、地盤の不均一な沈下により建物が傾く現象です。建物の安全性や資産価値に大きく影響します。
「間取り図確認とは？」理想の住まいを見つけるための第一歩
間取り図確認とは、物件の間取り図を見て、部屋の配置や広さ、設備などを把握することです。
「購入意思確認書とは？」購入の意思を明確にする書面
購入意思確認書とは、不動産の買主が売主に対し、物件の購入を希望する意思を正式に伝える書面です。