「売買」の記事一覧

借地権の売買とは？土地を借りる権利の譲渡

借地権の売買とは、土地を借りる権利である「借地権」を第三者に譲渡することです。

「片手仲介とは？」不動産取引の公平性を理解する

片手仲介とは、不動産会社が売主または買主のどちらか一方のみと媒介契約を結び、その一方の利益のために仲介を行うことです。

「専属専任媒介とは？」売却活動を不動産会社一社に任せる契約形態

専属専任媒介とは、売主が不動産の売却を依頼する不動産会社を1社に限定する媒介契約です。

「売買契約書とは？」不動産取引の根幹をなす重要書類

売買契約書とは、不動産の売買において売主と買主の合意内容を明確に記した書面です。法的な効力を持つ契約の証となります。

「売却タイミングとは？」不動産売却の成否を分ける時期

不動産を売却する際に、最も有利な条件で取引を成立させるための時期や時期の見極め方を指します。

専任媒介とは？売却活動を任せる契約形態

専任媒介契約は、売主が不動産会社1社に売却活動を独占的に依頼する契約です。

「両手仲介とは？」売主と買主を繋ぐ不動産取引の仕組み

両手仲介とは、一つの不動産会社が売主と買主の双方から仲介手数料を受け取る取引形態です。

「農地の売買とは？」農業委員会等の許可が必要な土地取引

農地の売買は、食料生産の基盤である農地を保護するため、農業委員会などの許可が必要となる特殊な土地取引です。

「決済」とは？不動産取引の最終段階を意味する言葉

決済とは、不動産売買において売買代金の最終的な支払いと物件の引き渡しを行う最終手続きのことです。

売買契約とは？不動産取引の根幹をなす合意

売買契約とは、売主が買主に財産権を移転し、買主がその代金を支払うことを約束する合意です。

「既存住宅売買瑕疵保険とは？」中古住宅の安心を保証する保険

中古住宅の売買時に、検査と保証をセットで提供し、引き渡し後の隠れた欠陥に対する補修費用をカバーする保険です。

「残代金とは？」不動産取引の最終支払いを指す言葉

残代金とは、不動産売買契約において、物件の引き渡し時に売主へ支払われる最終的な代金のことです。

賃貸仲介とは？物件探しと契約をサポートする専門サービス

賃貸仲介とは、部屋を借りたい人と貸したい人の間に入り、物件紹介から契約までをサポートするサービスです。

「任意売却とは？」ローン滞納時に自宅を売却する方法

住宅ローンの返済が困難になった際、金融機関の合意を得て不動産を売却することです。

手付金とは？契約の証しとなるお金

手付金は不動産売買契約の際に買主から売主へ支払われる、契約成立の証拠となるお金です。

「一般媒介とは？」不動産売却の自由度が高い契約形態

一般媒介契約は、複数の不動産会社に仲介を依頼できる、売主にとって自由度の高い契約形態です。

不動産仲介とは？売買・賃貸取引を円滑にする専門サービス

不動産仲介とは、不動産の売買や賃貸借において、売り手と買い手、貸し手と借り手の間に入り、契約を成立させるサービスです。

「成約価格とは？」不動産取引の最終決定価格

成約価格とは、不動産の売買契約が成立した際の最終的な取引価格です。

媒介契約とは？不動産取引を円滑に進めるための必須契約

媒介契約とは、不動産の売買や賃貸の仲介を不動産会社に依頼する際に結ぶ契約です。

「残代金決済とは？」不動産取引の最終ステップ

不動産売買契約において、買主が売主に対し残りの代金を支払い、物件の引き渡しを受ける最終手続きです。

仲介手数料とは？不動産取引の成功を左右する費用

不動産会社が売買や賃貸の契約を成立させた際に、その対価として依頼者から受け取る報酬です。

「売買価格交渉とは？」不動産取引における価格調整の本質

不動産の購入や売却において、提示された価格に対して買主と売主が互いの希望をすり合わせ、合意に至るプロセスです。

「購入申込とは？」不動産購入の意思を伝える第一歩

購入申込とは、不動産購入の意思と希望条件を売主へ提示する書面です。法的な拘束力はありません。

投資物件売却とは？資産価値を最大化する出口戦略

投資目的で購入した不動産を売却し、利益確定や資金回収を行うことです。