「法律」の記事一覧

「仮登記とは？」将来の権利を守る予約

仮登記とは、将来発生する本登記の順位をあらかじめ確保するための制度です。不動産の権利変動を予約するような役割を持ちます。

「都市計画法の概要とは？」まちづくりを計画的に進めるための法律

都市計画法は、土地の利用や建物の建築を規制し、健全な市街地の形成と公共の福祉の増進を図るための法律です。

登記費用とは？不動産取得時に発生する登録の諸経費

不動産を購入したり相続したりする際に、所有権などを公的に登録するためにかかる費用のことです。

「移転登記とは？」不動産の所有権を公に示す手続き

移転登記とは、不動産の所有者が変わった際に、その事実を法務局の登記簿に記録する手続きです。

「相続登記とは？」不動産の名義変更を明確にする手続き

相続登記とは、亡くなった方から相続人へ不動産の名義を変更する法的な手続きです。

登記完了とは？不動産取引の最終ステップを徹底解説

登記完了とは、不動産の権利変動が法的に確定し、登記簿に反映された状態を指します。

保存登記とは？新築建物の所有権を公示する登記

保存登記とは、新築建物など、まだ登記されていない不動産の所有権を初めて登記することです。これにより、その不動産の所有者が誰であるかを公に証明します。

権利登記とは？不動産の所有権を公に示す制度

権利登記とは、不動産の所有者や担保権などの権利関係を公の帳簿（登記簿）に記録し、公示する制度です。

登記申請とは？不動産の権利を公に示す手続き

登記申請とは、不動産の所有権や抵当権などの権利関係を公の帳簿に記録する手続きです。

「用途地域とは？」不動産の利用目的を定める都市計画の基本

用途地域とは、都市計画法に基づき、土地の利用目的を定める制度で、建築できる建物の種類や規模が制限されます。

「容積率とは？」建物の大きさを決める重要な数値

容積率とは、敷地面積に対する建物の延床面積の割合を示す数値で、建築可能な建物の大きさを制限します。

「所有権移転登記の種類とは？」不動産の権利変動を法的に公示する手続き

所有権移転登記には、売買、相続、贈与など、原因に応じた様々な種類があります。

更正登記とは？登記簿の記載ミスを訂正する手続き

登記簿に記載された内容が、当初から事実と異なる場合に、その誤りを訂正するための手続きです。

「建築基準法とは？」安全な建物のためのルールブック

建築基準法は、建物の敷地・構造・設備・用途に関する最低限の基準を定めた法律です。

「建ぺい率とは？」土地を有効活用するための建築制限

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合を指し、土地の利用方法を定める重要な指標です。

「権利証」とは？不動産取引の安全を守る重要な書類

権利証とは、不動産の所有権を証明する重要な書類です。現在は登記識別情報に移行しています。

「地役権とは？」他人の土地を自分の土地のために利用する権利

地役権とは、自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を一定の目的で利用できる権利です。

「抹消登記とは？」不要になった登記を消す手続き

抹消登記とは、登記簿に記載された内容が事実と合わなくなった際に、その登記を消す手続きです。

「地上権とは？」土地を借りて建物を建てる権利

地上権とは、他人の土地に建物や工作物を所有するため、その土地を使用できる権利です。

「登記簿謄本とは？」不動産の所有者や権利関係を証明する公的な書類

登記簿謄本は、不動産の所有者や担保権などの権利関係が記録された公的な書類です。

「都市計画法とは？」街づくりのルールを定める法律

都市計画法は、土地の利用方法や建物の建て方を定めて、秩序ある都市の発展を目指す法律です。

「登記識別情報通知とは？」不動産の権利を守るパスワード

登記識別情報通知は、不動産の所有者を証明し、不正な登記を防ぐための重要な情報です。

「抵当権抹消登記とは？」住宅ローン完済後に必要な手続き

抵当権抹消登記とは、住宅ローン完済後、不動産に設定された抵当権を消すための登記手続きです。

借地権の評価とは？土地の利用権を金銭で測る

借地権の評価とは、他人の土地を借りて建物を所有する権利を金銭的に算定することです。