「住宅ローン」の記事一覧

「控除期間とは？」税負担が軽くなる期間を指します

控除期間とは、税金が軽減される措置が適用される期間のことです。

「配偶者控除とは？」所得税・住民税が軽減される仕組み

配偶者の所得が一定額以下の場合に、納税者本人の所得から一定額が控除され、所得税や住民税が軽減される制度です。

軽減税率とは？税負担を軽くする優遇措置

軽減税率とは、特定の取引や品目に対して、通常の税率よりも低い税率が適用される制度のことです。

「基準金利とは？」住宅ローン金利のベースとなる指標

基準金利とは、金融機関が住宅ローンなどの貸出金利を決定する際のベースとなる金利のことです。

政策金利とは？中央銀行が金融政策を決定する際の基準金利

政策金利は、中央銀行が金融政策を運営する上で基準となる金利です。景気や物価の安定を図る目的で調整されます。

「金利優遇とは？」住宅ローン金利の割引制度

金利優遇とは、金融機関が特定の条件を満たす顧客に対し、住宅ローンの適用金利を通常より引き下げる制度です。

「融資手数料とは？」住宅ローンを組む際に金融機関へ支払う費用

融資手数料とは、住宅ローンを借り入れる際に金融機関に支払う事務手数料のことです。

「控除額とは？」税負担を軽減する金額

控除額とは、課税対象となる所得や財産から差し引かれる金額のことで、税負担を軽減する効果があります。

「借り換えとは？」住宅ローンの見直しで得する仕組み

借り換えとは、現在利用している住宅ローンを別の金融機関の新しいローンに乗り換えることです。

「住宅ローンとは？」マイホーム購入の夢を叶える資金計画の要

住宅ローンとは、住宅の購入や新築、リフォームなどの資金を借り入れるための金融商品です。

不動産購入に影響大！金利上昇がもたらす変化とは

金利上昇とは、住宅ローンなどの借入金利が上がることです。これにより、毎月の返済額が増加し、不動産購入の総費用に大きな影響を与えます。

「団信とは？」住宅ローンのもしもに備える保険

団信とは、住宅ローンの契約者が死亡または高度障害になった場合、残りのローンを保険会社が支払う制度です。

「変動金利型とは？」金利の変動が返済額に影響する住宅ローン

変動金利型とは、市場金利の動きに合わせて、住宅ローンの金利が定期的に見直されるタイプです。

「繰り上げ返済手数料とは？」住宅ローンの負担を減らすためのコスト

住宅ローンなどの借入金を返済期日より早く返済する際に、金融機関に支払う手数料のことです。

「融資LTVとは？」不動産評価額に対する借入額の割合を示す指標

融資LTVとは、不動産の評価額に対する借入額の割合を示す指標です。金融機関が融資の安全性を測る際に用いられます。

「融資審査とは？」不動産購入の鍵を握るプロセス

金融機関が住宅ローンなどの融資を申し込んだ人の返済能力を評価する手続きです。

「金利上昇リスクとは？」変動金利型住宅ローン利用者が特に注意すべき変動要因

住宅ローンなどの金利が上昇することで、返済額が増加する可能性を指します。

固定金利とは？住宅ローンの金利タイプと特徴

固定金利とは、借入期間中または一定期間、金利が変動しない住宅ローンなどの金利タイプを指します。

住宅ローン審査とは？不動産購入の鍵を握る評価プロセス

住宅ローン審査とは、金融機関が申込者の返済能力や物件の担保価値を評価し、融資の可否を判断する手続きです。

「つなぎ融資金利とは？」住宅ローン実行までの短期融資コスト

つなぎ融資にかかる金利で、住宅ローンが実行されるまでの短期間に発生する融資金利のことです。

「土地先行融資とは？」土地購入と建築を分けるローン

土地購入費用を先に借り入れ、建物建築費用は後から借り入れる住宅ローンのことです。

「3000万円控除とは？」自宅売却時の税金優遇制度

自宅を売却した際に得られる譲渡所得から、最高3000万円までを控除できる特例です。

固定金利型とは？金利変動リスクを回避する住宅ローンの選択肢

固定金利型とは、住宅ローン契約時に金利が確定し、返済期間中ずっと同じ金利が適用されるタイプです。

「3000万円特別控除とは？」自宅売却時の税金を大幅軽減する特例

マイホームを売却した際に得た利益（譲渡所得）から、最大3000万円まで控除できる税制上の特例です。