「利回り」の記事一覧

実質利回りとは？不動産投資の真の収益性を示す指標

不動産投資で物件を購入する際にかかる諸経費や、運用中の経費を考慮して計算される、より実態に近い収益率です。

「表面利回りとは？」不動産投資の収益性を測る最初の指標

表面利回りとは、不動産の年間家賃収入を購入価格で割って算出する、投資の収益性を示す指標です。

「キャップレートとは？」不動産投資の利回り指標を理解する

キャップレートとは、不動産の収益性を評価する指標で、物件価格に対する年間純収益の割合です。

「NOI利回りとは？」不動産投資の真の収益性を示す指標

NOI利回りとは、不動産の運用によって得られる純粋な収益を物件価格で割ったもので、物件本来の収益力を測る指標です。

「10年国債利回りとは？」不動産価格に影響を与える金利の指標

日本国が発行する償還期間10年の債券の利回りで、長期金利の指標です。